人物观点
记者:兴达置业多年来在郑州开发了数个项目,对于企业的发展情况,请姚总您谈一下?
姚总:兴达集团前身是兴达建筑安装公司，成立已经有六年了，随着这几年开发工作的一步步展开，兴达集团旗下已有两三家房地产公司和建筑公司，开发项目有兴达花园、财源大厦、通苑大厦、兴达公寓等，即将开发建设的还有美林河畔、兴达国贸大厦。随着开发楼盘不断的增加，我们身上的社会责任感也在增加，公司对社会的责任感主要突出在高质、平价上，我们认为做东西一定要做到最好，不管是在开发的手续上，还是产品品质和质量上，特别是附加的景观配套，还有附加的安全、物业和一些其他看不见的细节也一样要做好，同时让老百姓以一个比较合理的价格去买到这些产品，这对公司来说，也是慢慢进入品牌化的过程，前期的一些积累，我们只是作为自己的一个起步，现在正在运作的30万平方米社区美林河畔是兴达集团真正开始建设大型社区的开端，我们希望通过对这个楼盘的塑造，让大家感觉到我们是优秀的有实力的房地产开发企业，是一个敢于对社会负责任的企业，同时是一个能够把产品做得精益求精的企业。
河南兴达集团营销总监姚惟文
兴达集团在07年的下半年还将启动高端写字楼兴达国贸大厦的开发，地理位置相当好，在紫荆山路和法院东街交汇处，开发兴达国贸写字楼前，我们已经有财源大厦写字楼的经验，同时我们也看到了整个写字楼市场的发展程度，包括建筑理念、户型设计、装修标准等，我们都有充分的了解，所以对这个项目非常有信心。07年兴达集团主要开发这两个楼盘，我坚信过去的成绩只是作为一个前进的基础，真正的发展我们想从这两个楼盘开始。
记者:美林河畔是兴达集团2007年开发的一大力作,对于目前的运作情况, 姚总,您能否介绍一下?
姚总:我们对这个楼盘非常的看好。美林河畔整个户型面积范围在65平方米到139平方米，客户选择余地非常大，有20余种户型，满足不同消费群体对住宅的需求。同时公司会根据客户和市场的情况，以一个比较合理的价位来入市，这是公司一贯的操作方法，我们认为不管是多好的产品，要老百姓既能看的中，又要买的起，这是我们整个兴达集团长时间所坚持的理念。美林河畔我们将发挥兴达集团自身拥有建筑公司的优势，一次性将开发完毕，目前工程进展顺利，位于中州大道与航海路交汇处的临时接待中心以及位于红专路与政七街交汇处财源大厦1楼的接待中心都已启用,目前整个项目都在接受前期的客户咨询中。
记者:对于美林河畔项目的特色及优势，姚总，请您谈一下？
姚总: 美林河畔坐落东南板块，上风上水的龙首地段，西邻中州大道，北临城市主干道航海路，东侧紧邻七里河140米宽的城市景观带，处于老城与新区的结合部，周边交通非常便利，生活配套设施完善，是理想的城市居住环境。整个社区规划总用地86095平方米，总建筑面积307677平方米。50米宽中州大道绿化带，140米宽七里河城市景观带，30个精致社区内景观，800亩世纪公园，3000亩高尔夫球场，160亩航海广场使整个社区如同处在花园之中.同时，美林河畔有着46%的高绿化率,从小区入口30多个景点贯穿社区每一个角落，主大门雕塑、喷泉长廊、汀台、社区主题广场，水上走廊，儿童游乐场等，装点一座花园式的美林河畔。在建筑规划方面,12栋欧陆风情的建筑群沿河而立，建筑立面高贵典雅，并融入浪漫的法国元素，通过材料的色彩与质感变化，创造尊贵高尚的家园形象。美林河畔户型面积从68-139平方米；大面积开窗设计，结合凸窗，户内公共活动空间开畅、灵活，结合室内玄关、贮藏室等过度空间，居住功能十分强大。而且从另一方面讲, 美林河畔有着3万平方米香格里拉国际商街，以特色商业为主题，拟规划风味餐厅、异国美食、24H便利店、西饼屋、礼品店、书店、露天酒吧等,购物非常方便.从郑州首席景观大道中州大道；向北贯穿郑汴路、金水路、黄河路、农业路、3分钟直达CBD。向西10分钟直达紫荆商圈、二七商圈；向东2分钟享受9大公园的绿色鲜氧与激情，8所中小学校、超市、银行、医疗机构等成熟配套让美林河畔坐拥便利。
记者:东南区的房地产市场也越来越成熟，区域的居住也是日益形成，对于目前郑州东南区的住宅市场，姚总，你是如何理解的？
姚总: 近年来，郑州市对东南方向的楼市发展注入了大量的人力、物力支持：航海路的拓宽工程、长江路的修建使该区域可以横贯郑州东西，紫荆山路的打通则使东南板块畅通南北，郑汴路与东西大街的改造，使市中心与东南板块直线连接。现在未来大道已经南北贯通，“天堑变通途”，东南板块已经成为现在郑州房地产开发的热点，由最早的金色港湾到美景天城、再到目前的富田太阳城、蓝钻、中鼎翡翠等，此区域已经形成较成熟的居住区，而且有像美林河畔这样的大型楼盘也越来越多的在本区崛起，同时此区域有800亩世纪公园，3000亩高尔夫球场，160亩航海广场，还有位于郑州市机场高速路与航海路交叉口东北角的集广播电视发射、旅游观光、名胜展览、文化娱乐、餐饮休闲等多种功能于一体的河南省广播电视发射塔也正在建设之中，较好的周边配套也会成为未来升值的重要因素之一，在交通方面，中州大道与航海路组成市区重要的南北与东西通道，而且此区域接近郑州国际机场，京珠高速与郑州西南绕城高速就在附近，所以在东南区可以方便的出入于郑州，快速的到达郑州周边城市。总之，从各方面看，我对东南区的房地产市场发展有信心，相信此区域会有长远的更好的发展，成为郑州重要的城市片区之一。
记者:2007年，国家对房地产的调控将更加严格，同时，郑州的房地产市场竞争也越来越激烈，姚总，对于07年中原房地产的发展，您是如何看待的？
姚总:对于国家对房地产的调控方面，我认为不会更加严格，而是更加合理，更加深入，走向于实施阶段，这样才能使房地产走向更加健康的发展，对于郑州的房地产市场，07年的确在供应量方面比上年增加了很多，但是对于有相当开发经验、聚集一定品牌效应的企业来说，竞争会让他们上升到更高的一个层次，所以，在07年的房地产发展方面，我认为是新企业新项目不断涌出、成熟房地产企业品牌升级的一年，竞争无处不在，但是高市场需求仍然会使房价有一定的增长空间，同时，产品会越来越走向科学化与多样化，整个中原房地产将更加成熟。对于兴达集团，07年将重点开发美林河畔和兴达国贸大厦两个项目，集团将在以往开发经验的基础上，把这两个项目建设成为兴达集团的品牌项目，从而成为企业品牌提升的重要因素之一，因此，07年对于兴达集团来说，是至关重要的一年，是提高企业形象、走向成熟化开发商的一年，对于未来，我们充满信心。
姚总:兴达集团前身是兴达建筑安装公司，成立已经有六年了，随着这几年开发工作的一步步展开，兴达集团旗下已有两三家房地产公司和建筑公司，开发项目有兴达花园、财源大厦、通苑大厦、兴达公寓等，即将开发建设的还有美林河畔、兴达国贸大厦。随着开发楼盘不断的增加，我们身上的社会责任感也在增加，公司对社会的责任感主要突出在高质、平价上，我们认为做东西一定要做到最好，不管是在开发的手续上，还是产品品质和质量上，特别是附加的景观配套，还有附加的安全、物业和一些其他看不见的细节也一样要做好，同时让老百姓以一个比较合理的价格去买到这些产品，这对公司来说，也是慢慢进入品牌化的过程，前期的一些积累，我们只是作为自己的一个起步，现在正在运作的30万平方米社区美林河畔是兴达集团真正开始建设大型社区的开端，我们希望通过对这个楼盘的塑造，让大家感觉到我们是优秀的有实力的房地产开发企业，是一个敢于对社会负责任的企业，同时是一个能够把产品做得精益求精的企业。
河南兴达集团营销总监姚惟文
兴达集团在07年的下半年还将启动高端写字楼兴达国贸大厦的开发，地理位置相当好，在紫荆山路和法院东街交汇处，开发兴达国贸写字楼前，我们已经有财源大厦写字楼的经验，同时我们也看到了整个写字楼市场的发展程度，包括建筑理念、户型设计、装修标准等，我们都有充分的了解，所以对这个项目非常有信心。07年兴达集团主要开发这两个楼盘，我坚信过去的成绩只是作为一个前进的基础，真正的发展我们想从这两个楼盘开始。
记者:美林河畔是兴达集团2007年开发的一大力作,对于目前的运作情况, 姚总,您能否介绍一下?
姚总:我们对这个楼盘非常的看好。美林河畔整个户型面积范围在65平方米到139平方米，客户选择余地非常大，有20余种户型，满足不同消费群体对住宅的需求。同时公司会根据客户和市场的情况，以一个比较合理的价位来入市，这是公司一贯的操作方法，我们认为不管是多好的产品，要老百姓既能看的中，又要买的起，这是我们整个兴达集团长时间所坚持的理念。美林河畔我们将发挥兴达集团自身拥有建筑公司的优势，一次性将开发完毕，目前工程进展顺利，位于中州大道与航海路交汇处的临时接待中心以及位于红专路与政七街交汇处财源大厦1楼的接待中心都已启用,目前整个项目都在接受前期的客户咨询中。
记者:对于美林河畔项目的特色及优势，姚总，请您谈一下？
姚总: 美林河畔坐落东南板块，上风上水的龙首地段，西邻中州大道，北临城市主干道航海路，东侧紧邻七里河140米宽的城市景观带，处于老城与新区的结合部，周边交通非常便利，生活配套设施完善，是理想的城市居住环境。整个社区规划总用地86095平方米，总建筑面积307677平方米。50米宽中州大道绿化带，140米宽七里河城市景观带，30个精致社区内景观，800亩世纪公园，3000亩高尔夫球场，160亩航海广场使整个社区如同处在花园之中.同时，美林河畔有着46%的高绿化率,从小区入口30多个景点贯穿社区每一个角落，主大门雕塑、喷泉长廊、汀台、社区主题广场，水上走廊，儿童游乐场等，装点一座花园式的美林河畔。在建筑规划方面,12栋欧陆风情的建筑群沿河而立，建筑立面高贵典雅，并融入浪漫的法国元素，通过材料的色彩与质感变化，创造尊贵高尚的家园形象。美林河畔户型面积从68-139平方米；大面积开窗设计，结合凸窗，户内公共活动空间开畅、灵活，结合室内玄关、贮藏室等过度空间，居住功能十分强大。而且从另一方面讲, 美林河畔有着3万平方米香格里拉国际商街，以特色商业为主题，拟规划风味餐厅、异国美食、24H便利店、西饼屋、礼品店、书店、露天酒吧等,购物非常方便.从郑州首席景观大道中州大道；向北贯穿郑汴路、金水路、黄河路、农业路、3分钟直达CBD。向西10分钟直达紫荆商圈、二七商圈；向东2分钟享受9大公园的绿色鲜氧与激情，8所中小学校、超市、银行、医疗机构等成熟配套让美林河畔坐拥便利。
记者:东南区的房地产市场也越来越成熟，区域的居住也是日益形成，对于目前郑州东南区的住宅市场，姚总，你是如何理解的？
姚总: 近年来，郑州市对东南方向的楼市发展注入了大量的人力、物力支持：航海路的拓宽工程、长江路的修建使该区域可以横贯郑州东西，紫荆山路的打通则使东南板块畅通南北，郑汴路与东西大街的改造，使市中心与东南板块直线连接。现在未来大道已经南北贯通，“天堑变通途”，东南板块已经成为现在郑州房地产开发的热点，由最早的金色港湾到美景天城、再到目前的富田太阳城、蓝钻、中鼎翡翠等，此区域已经形成较成熟的居住区，而且有像美林河畔这样的大型楼盘也越来越多的在本区崛起，同时此区域有800亩世纪公园，3000亩高尔夫球场，160亩航海广场，还有位于郑州市机场高速路与航海路交叉口东北角的集广播电视发射、旅游观光、名胜展览、文化娱乐、餐饮休闲等多种功能于一体的河南省广播电视发射塔也正在建设之中，较好的周边配套也会成为未来升值的重要因素之一，在交通方面，中州大道与航海路组成市区重要的南北与东西通道，而且此区域接近郑州国际机场，京珠高速与郑州西南绕城高速就在附近，所以在东南区可以方便的出入于郑州，快速的到达郑州周边城市。总之，从各方面看，我对东南区的房地产市场发展有信心，相信此区域会有长远的更好的发展，成为郑州重要的城市片区之一。
记者:2007年，国家对房地产的调控将更加严格，同时，郑州的房地产市场竞争也越来越激烈，姚总，对于07年中原房地产的发展，您是如何看待的？
姚总:对于国家对房地产的调控方面，我认为不会更加严格，而是更加合理，更加深入，走向于实施阶段，这样才能使房地产走向更加健康的发展，对于郑州的房地产市场，07年的确在供应量方面比上年增加了很多，但是对于有相当开发经验、聚集一定品牌效应的企业来说，竞争会让他们上升到更高的一个层次，所以，在07年的房地产发展方面，我认为是新企业新项目不断涌出、成熟房地产企业品牌升级的一年，竞争无处不在，但是高市场需求仍然会使房价有一定的增长空间，同时，产品会越来越走向科学化与多样化，整个中原房地产将更加成熟。对于兴达集团，07年将重点开发美林河畔和兴达国贸大厦两个项目，集团将在以往开发经验的基础上，把这两个项目建设成为兴达集团的品牌项目，从而成为企业品牌提升的重要因素之一，因此，07年对于兴达集团来说，是至关重要的一年，是提高企业形象、走向成熟化开发商的一年，对于未来，我们充满信心。
