导语:五证不全的房子能买吗?无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子,会因此埋下隐患。建议谨慎权衡。

五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称,是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。

国家规定,开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷,同时只有五证齐全,银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。房屋属于不动产,实行登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。开发商隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实,完成了房屋的销售合同,遭遇这样的情况,在事发后,有什么弥补措施可以保护购房者利益受损最小?专业律师给出的建议是开发商隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实,这种行为属于合同欺诈,如果事后开发商还不能办理房屋的销售许可证,你可以起诉要求开发商双倍返还已付购房款。

登封楼市网小编将登封市“五证齐全”在售楼盘推荐给广大网友,希望广大购房者能从中找到自己最为信赖的楼盘!

五证齐全精品楼盘

  • 项目地址:登封市大禹路与碧溪路交汇处西侧
  • 项目详情:是由恒大集团投资开发的,总占地面积6700亩,总建筑面积271000平方米,规划有多层、别墅、小户型。
  • 主力户型:136㎡三室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫
  • 开发单位:登封恒林御峰置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91615
  • 国有土地使用证:豫(2018)登封市不动产权第0005293号
  • 建设工程规划许可证:登自然资规建字第410185201900001号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201903130701号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF19012号
  • 项目地址:登封市少林大道天中路交汇处向东50米路北
  • 项目详情:是由正弘置业投资开发的,总占地面积97亩,总建筑面积104165平放米,规划有多层、小户型、别墅。
  • 主力户型:125-143㎡电梯洋房,240-280㎡联排别墅
  • 开发单位:河南正弘中岳实业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91616
  • 国有土地使用证:豫2018登封市不动产权第0003660号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201800025号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201808083301号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF18034、DF19001号
  • 项目地址:登封市少林大道与天中路交汇处
  • 项目详情:是由正商地产投资开发,总占地面积185亩,总建筑面积397343平方米,地块分为裕园、祥园、和园,规划有多层、小高层、小户型、高层等。
  • 主力户型:120-130㎡三室
  • 开发单位:河南正商中岳置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91621
  • 国有土地使用证:豫2017登封市不动产第0004347号
  • 建设用地规划许可证:登规地字第410185201700026号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201700025号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201801101001号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF18006、DF18023、DF18025号
  • 项目地址:登封市太和路与玉带路交会处东北角
  • 项目详情:是由郑州公共住宅建设投资有限公司投资开发的,总建筑面积195323平方米,规划有多层、小高层、小户型、高层等。
  • 主力户型:106.14-121.53㎡三房 127.95-166.37㎡四房
  • 开发单位:登封禅林置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91625
  • 国有土地使用证:豫2017登封市不动产权第0006594号
  • 建设用地规划许可证:登规地字第410185201600017号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201800003号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201803211301号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF19006号
  • 项目地址:登封市嵩阳路与南二环交叉口东北角
  • 项目详情:是由河南禾木置业有限公司投资开发,总占地面积16亩,总建筑面积约31915平方米,规划有多层楼房、小高层、小户型、高层、别墅等。
  • 主力户型:109-125㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫
  • 开发单位:河南禾木置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91614
  • 国有土地使用证:豫2018登封市不动产第0004119号
  • 建设用地规划许可证:登规410185210800025号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201800038号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201901280301号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF19016号
  • 项目地址:登封市少林大道与福佑路交叉口向东200米路南
  • 项目详情:是由郑州悦城置业有限公司开发,总占地面积80亩,总建筑面积15万平方米,规划有小高层等。
  • 主力户型:188-218㎡复式观景楼王
  • 开发单位:郑州悦城置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91629
  • 国有土地使用证:豫(2017)登封市不动产权第0000283号
  • 建设用地规划许可证:登规地字第410185201700004号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201700013号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201709301201号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF17021、DF18002、DF18032号
  • 项目地址:登封市颖河路与太和路交汇处
  • 项目详情:是由新登集团投资开发的,总占地面积20亩,总建筑面积65000平方米,规划纯商业。
  • 主力户型:48-230多种户型
  • 开发单位:新登集团·登封天地之中置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91624
  • 国有土地使用证:登国用2012第00012号
  • 建设用地规划许可证:登规地字第410185201200006号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201600017号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201612132001号
  • 商品房预售许可证:郑预房字第DF17020号
  • 项目地址:登封市颖河路与阳城路(中岳文化产业园)
  • 项目详情:是由登封置腾置业有限公司投资开发的,总占地面积223亩,总建筑面积317342平方米,规划有多层、小高层、别墅、联体等。
  • 主力户型:125平3房 135平3房 165平4房
  • 开发单位:登封置腾置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91620
  • 国有土地使用证:豫2017登封市不动产0004188、89、90第号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201800014、15、18号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201800015号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF18027号
  • 项目地址:登封市天中路与政通路交汇处东北角
  • 项目详情:是由河南嵩基房地产开发有限公司投资郑州中强置业有限公司开发的,总占地面积120亩,总建筑面积13万平方米,规划有多层、小户型等。
  • 主力户型:89㎡小三室,120㎡一房到四房,130㎡电梯房
  • 开发单位:郑州中强置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91630
  • 国有土地使用证:豫2017登封市不动产权第0000369号
  • 建设用地规划许可证:登规地字第410185201700008号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201700016号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201710311401、1501号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF17022号
  • 项目地址:登封市少林大道与天中路交叉口西南角
  • 项目详情:是由郑州峰创福晟置业有限公司开发的,总占地面积92亩,总建筑面积20万平方米,规划有小高层等。
  • 主力户型:141-165㎡奢朗大宅 三到四房
  • 开发单位:郑州峰创福晟置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91619
  • 国有土地使用证:豫2017登封市不动产权第0004346号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201800016号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201805162001号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF18031、DF18049号
  • 项目地址:登封市少林大道与天中路交叉口南200米路西
  • 项目详情:是由郑州市名都房地产开发有限公司投资开发的,总占地面积55亩,总建筑面积126393平方米,规划有高层、公寓等。
  • 主力户型:125㎡阔绰三房、95㎡精致三房
  • 开发单位:郑州市名都房地产开发有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91619
  • 国有土地使用证:豫2017登封市不动产权第0002673号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201700021号
  • 建筑工程施工许可证:登规施字第410185201807042801号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF18046号
  • 项目地址:登封市颖河路与阳城路交叉口
  • 项目详情:是由河南万山投资管理有限公司投资舒漫嵩颖置业有限公司开发的,总占地面积140亩,总建筑面积28万平方米,规划有多层、小高层、高层等。
  • 主力户型:50㎡LOFT公寓、101㎡三房、131㎡三房、148㎡四房
  • 开发单位:舒漫嵩颖置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91619
  • 国有土地使用证:豫(2017)登封市不动产权第0000095 登国用2014第00025号
  • 建设用地规划许可证:登规地字第410185201400001号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201500012号、登规建字第410185201700009号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201511061601号、登建施字第410185201807303001号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF15010、DF18022、DF19002号
  • 项目地址:登封市旅游环路与规划二路西南角
  • 项目详情:是由登封绿地置业有限公司开发,总占地面积5500亩,总建筑面积170万平方米,规划有商业、度假酒店、别墅客栈、场馆会所、文化建筑以及高端住宅物业等。
  • 项目特色:造以“江湖”为精神领袖、体验独一无二的文化旅游小镇建
  • 开发单位:登封绿地置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91619
  • 国有土地使用证:豫(2018)登封市不动产权第0004981号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201900003号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201903070501号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF19010号
  • 项目地址:登封市南一环与嵩山路交叉口50米
  • 项目详情:是由郑州格林置业有限公司投资开发,总占地面积17亩,总建筑面积17257平方米,规划有多层、小高层等。
  • 主力户型:108-115㎡三室两厅两卫 98-100㎡三室两厅一卫
  • 开发单位:郑州格林置业有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91619
  • 国有土地使用证:豫(2018)登封市不动产权第005719号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201900001号
  • 建筑工程施工许可证:登建施字第410185201901180101号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF19004、DF19007号
  • 项目地址:登封市谷路街与洧河路交叉口东南角
  • 项目详情:是由郑州兴达房地产开发有限公司投资开发的,总占地面积24亩,总建筑面积57308平方米,规划有小高层、高层、商住等。
  • 项目特色:城中心.名校旁.闻桂香
  • 开发单位:郑州兴达房地产开发有限公司
  • 售楼热线:4000-678-958转91619
  • 国有土地使用证:豫(2017)登封市不动产权第0001027号
  • 建设工程规划许可证:登规建字第410185201800001号
  • 建筑工程施工许可证:登规建字第410185201806282701号
  • 商品房预售许可证:郑房预字第DF18050号