导语：五证不全的房子能买吗？无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证，五证是办理房产证的前提和基础，产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子，会因此埋下隐患。建议谨慎权衡。

五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称，是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。

国家规定，开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。开发商隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实，完成了房屋的销售合同，遭遇这样的情况，在事发后，有什么弥补措施可以保护购房者利益受损最小？专业律师给出的建议是开发商隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实，这种行为属于合同欺诈，如果事后开发商还不能办理房屋的销售许可证，你可以起诉要求开发商双倍返还已付购房款。

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