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河南登封:峰创·福晟园项目公开违规预售

编辑:登封楼市网 2018年01月28日09:43 来源:登封楼市网
摘要:河南登封:峰创·福晟园项目公开违规预售
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近日,有群众反映河南登封市峰创·福晟园项目在未取得预售许可证的情况下,收取客户5000元入会排号费,被指涉嫌非法融资,违规预售。此举违反了国家对房地产行业的政策法规,扰乱了登封市房产市场的正常秩序,消费者的合法权益也得不到应有的保障。

    为此,媒体2018年1月20日来到现场走访了解情况。当媒体走到离售楼部不足20米的地方时,有位大姐赶上来问:是不是来看房子,我带你去前边峰创·福晟园售楼部看房子。并随手发给媒体一张峰创·福晟园项目宣传单页。单页上显示:会员招募钜惠来袭5000抵15000全城火热进行中。媒体并用手机扫描单页上项目二维码进入项目微信公众号,公众号显示该项目从1月13日VIP会员招募已经开始,照片显示现场非常火爆。
峰创·福晟园
该项目发放的宣传页
峰创·福晟园
该项目微信公众号所发
峰创·福晟园

峰创·福晟园

    媒体跟随发单工作人员来到该项目营销中心,营销中心工作人员介绍说:该项目占地92亩,规划18栋楼,一栋是学校,17栋住宅,产权是70年。一期推出6栋楼,分别是:15号楼、17号楼、19号楼、20号楼、16号楼、13号楼。目前项目正在排号,交5000元抵15000元,可以参加所有优惠活动。预计月底开盘,目前没有销售价格。当媒体问该项目房子是否建成?工作人员说:是期房,正在挖土方,已经排号500多组,现在排号还有礼品赠送。
峰创·福晟园
1月13日排号现场

    随后媒体借机离开,驱车赶往项目所在地块。在该地块看到整体还没有开始施工,只是施工人员办公用房已经建好。媒体在该地块围挡看到该项目建设工程规划许可证批前公示,从公示标牌可以看出:峰创福晟园项目是有郑州峰创福晟置业有限公司开发,总用地面积:61365.07㎡,总建筑面积:196950.03㎡,报建面积:196950.03㎡,建筑基地面积:14806.91㎡,容积率:2.299,建筑密度:24.13%,建筑高度:<36米,绿地率:35.07%,停车位:1139个,公示日期:2018年1月12日--2018年1月25日。从该公示牌可以看出此项目目前并没有取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,预售许可证。买房是老百姓生活中的大事,维护百姓利益,保持良好的市场秩序,需要房企的遵法守规,更需要政府职能部门的有力监管。而作为监管主体的房管局的监管责无旁贷。该项目在手续不齐全的情况下,大张旗鼓的宣传公开入会排号,是谁给的权力呢?
峰创·福晟园
没施工的地块

    1月22日上午,媒体以短信形式将此事件反映给登封市房管局领导,下午得到相关工作人员回复:下午,工作人员已经去项目了解情况。该项目工作人员说:项目是排号了,但没有收钱。房管局工作人员要求该项目立即停止违法行为,并要求给客户退钱。当媒体说从13日开始截至22日,在过去一周的时间里,你们房管局就没有人去巡查?房管局工作人员称:他们队里连司机一共就三个人,部分人员正在调整,年底了,单位事情比较多,所以没有下去巡查。房管局相关工作人员如此说法,平时的工作更是让人值得深思!

    对此事件的情况,媒体将继续关注。

    注:住建部《关于完善商品住房预售制度相关问题的通知》明确规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

    城市房地产开发经营管理条例(国务院第248号令)第三十九条明文规定:违反房地产预售管理规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

    第四十条国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。


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