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建设银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程

编辑:登封楼市网 2014年05月10日11:38 来源:登封楼市网
摘要:建设银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
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建设银行,审批10天,放款30天

    住宅首套房7.53%(1.15倍),最多贷7成(首付最少3成);二套房7.86%(1.2倍),最多贷4成(首付最少6成);商用不限套数,7.86%(1.2倍),最多贷5成(首付最少5成)。

    备注

    个人住房贷款期限1-30年;个人商业用房贷款期限1-10年。经济适用房,房龄需满5年。

    申请条件

    个人住房贷款条件

    (1)有合法的身份。

    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

    (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

    (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    (6)贷款行规定的其他条件。

    个人商业用房贷款条件

    (1)有合法的身份;

    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

    (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

    (4)至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;

    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

    (6)贷款行规定的其他条件。

    贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    所需材料

    个人住房贷款申请材料

    (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

    (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

    (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

    (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

    (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

    (6)贷款行规定的其他文件和资料。

    个人商业用房申请材料

    (1)合法的身份证件复印件(居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

    (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

    (3)合法有效的购买商业用房的合同、协议等;

    (4)借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明;

    (5)贷款行规定的其他文件和资料。

    还款说明

    提前还款:贷款期限满1年后可申请提前还贷,每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还清,需要提前1周预约;非一次性还清,即到即还;每年可办理2次提前还贷。

    还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)、宽期限(允许客户在所购住房交付前只偿还银行贷款利息,待房屋交付后开始偿还本金)、等额递减

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