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2018年10月份洛阳市在售楼盘价格行情

编辑:登封楼市网 2018年10月20日09:30 来源:洛阳楼市网
摘要:2018年上半年,洛阳市生产总值2159.3亿元,按可比价格计算,同比增长8.8%,自2017年上半年以来连续5个季度保持在8.5%以上的增长水平,分别高于全国、全省2个和1个百分点,增速居全省第3位,稳居第一方阵。
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2018年1-8月份洛阳市房地产市场行情

    2018年上半年,洛阳市生产总值2159.3亿元,按可比价格计算,同比增长8.8%,自2017年上半年以来连续5个季度保持在8.5%以上的增长水平,分别高于全国、全省2个和1个百分点,增速居全省第3位,稳居第一方阵。

    2018年1-8月,洛阳市市固定资产投资同比增长10.4%,增速比1-7月回落0.1个百分点,高于全省增速1.9个百分点。其中房地产开发投资继续下滑。

    1-8月,全市房地产开发完成投资195.7亿元,同比下降22.2%,降幅比1-7月扩大3.3个百分点。分月份来看,今年3-5月份,洛阳市房地产开发投资额均保持在35亿元左右,然而到了6-8月份,房地产开发投资开始出现下滑,7月份达到最低为16.5亿元!

     2018年1-8月份,洛阳市商品房销售面积458.1万平方米,同比下降2.8%;分月份来看,6月份洛阳市商品房销售面积高达121.6万㎡,远超其它月份,其中7月份销售面积最低,为41.2万㎡!


     2018年1-8月份,洛阳市商品房销售额264.1亿元,同比增长8.4%。有图可知,洛阳市商品房销售金额与销售面积基本保持一致,6月份,洛阳市商品房销售额也达到最高为68.4亿元,7月份销售额最低,为24.4亿元!


     三天三“地王”,洛阳土拍很疯狂

    据统计,2018年1-9月,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。其中,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来最高值。

    然而在全国土地流拍,低溢价甚至零溢价成交的背景下,洛阳市土地市场却在今年的8月份表现的特别亮眼,三天连出三“地王”,这是土拍市场非常难见的“奇观”!

    + 8月1日,924万元/亩!

    8月1日,位于长夏门街与展览东路交叉口东北角地块异常火热,经过1个小时41分钟126轮竞拍,最终以924万元/亩,被洛阳浩德安澜置业有限公司拍下,成为2018年的新“地王”!


     + 8月2日,930万元/亩!

    然而仅仅一天之后,924万的地王记录就被河南中诚房地产开发股份有限公司所打破,8月2日,河南省中诚房地产开发集团有限公司以930万一亩的高价拿到了长厦门与展览东路交叉口东南角地块二。


     + 8月3日,1358万元/亩!

    8月2日的“地王”头衔在保持不到15小时后,8月3日再次“易主”。位于西工区光华路与唐宫中路东北角地块,今天上午被洛阳信德置业有限公司以单亩1358万元的价格斩获,溢价率106.38%。


     据洛阳市国土资源局土地出让结果公示得知,截止到2018年9月底,洛阳市土地市场共计19宗土地成交出让,成交面积为2951.5亩,成交金额为31.95亿元;其中单价超过400万/亩的有8宗,出让总面积为277.74亩,成交金额为21.4亿元,成交均价为341.66万元/亩!其中6宗涉及住宅用地,8宗土地中成交单价最高为1358万/亩,也是洛阳单价“地王”称号!

    然而“做大”依然是当下房企的主流选择。整体看,房企拼规模趋势加剧,房地产企业销售业绩逐渐放缓。在调控持续加码的趋势下,有实力的房企依然在加速拿地。毕竟没有“面粉”,怎么能做出“面包”,没有“面包”那还叫地产开发商么!


     (洛阳1358万元/亩的“地王”,在河南省各地市“地王”排行中,仅排名第2位,点击查看点击查看河南省各地市“地王”排行榜>>>)

    2018年10月份洛阳在售楼盘价格行情 今年楼市“金九银十”不在,反而很多地市的楼盘出现打折促销活动,那么目前洛阳房价又有怎样的变化呢?

    今日,河南楼市网联合洛阳楼市网为您准备了2018年10月洛阳市在售楼盘均价,以便置业者参考置业,如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!


    

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