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登封市2021年国有建设用地供应5976亩,其中房地产计划用地1377亩

编辑:登封楼市网 2021年04月13日09:33 来源:登封楼市网
摘要:登封市2021年国有建设用地供应计划
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为促进我市经济可持续发展,有效落实“保民生、促稳定” 的重点任务,合理配置土地供应结构,强化土地市场调控作用, 在充分考虑市场需求、存量盘活任务、租赁住房供应等情况下, 依据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范》(试行)的 通知(国土资发 [2010]117 号)、《河南省国土资源厅关于贯 彻落实国土资源部国有建设用地供应计划编制规范(试行)的意 见》(豫国土资发[2010]81 号)等文件要求,结合我市土地 利用总体规划、国有建设用地报批情况、土地储备情况及各单位 用地意见,编制本供应计划。

一、供地计划分析
1、2020年,我市国有建设用地共供应国有建设用地5933亩(395.53 公顷),其中出让2287亩(152.46 公顷),划拨3646亩(243.07 公顷)。

2、2021年度我市国有建设用地供应总量计划控制在5976.18 亩(398.39 公顷)以内,计划期为一年,计划供地时间为2021年1月1日至2021年12月31日。

二、宗地用途分析

(一)按照用地分类划分:

住宅用地22宗108.24公顷(1623.75 亩),占计划总量的27.17%(其中位于产城融合区2宗13.36公顷(200.43 亩)拟建安置区,因规划正在调整中,用途暂不确定。)

工矿、仓储用地14宗85.57公顷(1075.78 亩),占计划总量的21.48%;

公共服务与公共管理用地27宗131.26公顷1969 亩),占计划总量的32.95%;

商业用地9宗50.22公顷(753.35)亩,占计划总量的12.61%;

其他用地6宗占计划总量的23.1公顷(346.5亩),占计划总量的5.79%。

二、按功能划分

1、保民生情况

保民生就是保稳定,在当前大环境下,我市计划用于民生项目用地30宗147.7公顷(2215.45 亩),其中计划安置区用地3宗16.43公顷(246.45 亩),计划教育用地12宗84.28公顷(1264.31 亩);计划用于其他公共管理与公共服务用地15宗46.98公顷(704.69 亩)(医疗、福利院、变电站、污水处理等)。

2、保产业情况
本供应计划涉及产业用地23宗135.8公顷(2037.03 亩), 其中核心板块用地2宗24.64 公顷(369.65 亩),主要突出传统文化与“智能+”新型文旅融合发展理念,构建“智能+”新兴文旅产业体系,着力打造“创-产-游”一体化文旅产业集群。

3、保重点项目情况
本供应计划共涉及省重点项目用地共4宗43.6公顷(654 亩),分别是登封市告成镇垃圾焚烧发电项目、登封市大冶镇装配式建筑项目、登封市第一人民医院项目、登封市少林办友谊学校项目,上述宗地中垃圾焚烧发电项目用地正在进行用地意向公示,其他宗地均已报批至省政府,我们将进一步为重点项目的推进做好土地保障工作。

4、保房地产调控情况
我市统筹优化房地产布局,科学合理供应房地产用地,2020年供应住宅用地1217.96亩,前12个月销售商品住房64.93 万㎡,当前可售商品住房33.98万㎡,去化周期约为6个月,房地产市场整体运行平稳。

为进一步做好房地产市场调控工作,确保房地产平稳健康发展,本年度计划供应房地产用地19宗91.81公顷(1377.3亩),高于年均 800亩住宅用地要求。

5、保批而未供处置任务情况
为进一步加快盘活利用存量土地资源,提高批而未供土地处置率,我市高度重视,形成政府牵头、部门联动工作机制,充分发挥各部门职能作用,2021年计划处置批而未供土地147.33公顷(2210 亩),确保完成省市下达的批而未供处置任务。

6、“百园增效”用地保障情况
积极开展“百园增效”行动,有序做好批而未供和闲置、低效工业用地盘活工作。本供应计划共涉及“百园增效”用地59.39公顷(890.89 亩),主要用于引导工业项目入园,处置已批未供即用土地,进一步提高土地市场化配置效率。

三、规划布局分析
商服、居住、交通运输、公共管理与公共服务用地主要集中在中心城区和东区,重点用于完善城市及生活配套功能。
工矿仓储用地主要集中在产业聚集区及各乡镇,在节约集约利用土地的同时,也进一步推动了产业项目的集中高效发展。

四、土地来源分析
1、往年批而未供建设用地;

2、新报批、征收的城乡建设用地。

3、新征收的存量建设用地。

五、工作措施及导向
以促进经济社会和谐发展,保障建设用地依法合理利用土地, 盘活存量土地,支持重大产业(工业)项目用地并兼顾其他项目全面发展为核心。

(一)优化空间布局
根据城市发展需要,科学合理安排供地布局。完善中心城区和东区城市生活及配套功能,推动产业聚集区和各乡镇工业集中高效发展。

(二)优化供地结构
紧密跟踪市场形势,优化住宅供应方式和时序。控制商品住房项目单宗土地出让规模,出让面积不得超过7公顷,着力改善民生和稳定房地产市场价格,加强医疗、教育等基础设施及改善民生的公共服务土地供应,完善城市生活及配套功能,保障省市重点项目土地供应。

(三)坚持土地集约节约利用
转变用地观念,科学规划用地,着力挖潜内涵,减少批而未供,盘活存量用地,将节约集约用地的需求落实在供地决策中,促进市域经济可持续发展。

(四)加强协调配合,确保计划落实
加强与文广旅体局、住建局、财政局等部门协调配合,共同做好供地前期工作,确保供地计划顺利实施。

登封市2021年国有建设用地供应


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