四、全国分用途地价水平中，商业地价环比增幅高于居住和工业；居住地价同比增幅仍为最高，珠江三角洲地区的商业地价环比、同比增幅尤为明显
2010年第二季度，全国各用途地价受宏观调控政策的影响，环比增幅均有所放缓，较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点，受房地产调控政策的直接影响，居住地价增幅下降幅度最大。2009年下半年以来，我国经济持续回暖及房地产市场强劲的上升态势，使近一年来房地产建设用地的需求明显加大，商业、居住地价同比涨幅较大，分别为10.67%、12.60%，较上一季度上升了2.13和0.74个百分点。工业地价方面，随着我国工业平稳较快增长，工业地价稳中有升，同比涨幅为4.92%，较上一季度上升了1.18个百分点。
珠江三角洲地区土地价格对国家宏观调控政策变化的反应较快，自“新国十条”出台以来，其居住地价环比增速明显放缓，而商业地价环比、同比增长率均明显高于全国和其他用途平均水平，商业、居住、工业环比增长率分别为6.28%、0.36%、0.26%，同比增长率分别为37.04%、18.12%、11.54%。本季度，长江三角洲地区商业、居住地价环比涨幅趋缓，工业地价涨幅有所上升，分别为1.56%、1.53%、2.51%；商业、居住、工业地价同比增幅则保持较高水平，涨幅较大，分别为10.63%、18.74%、3.48%。环渤海地区分用途平均地价水平变化相对平稳，变化较为突出的是居住地价，其环比、同比增长率分别为2.48%、11.70%。
五、105个主要监测城市环比增速整体趋缓，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部
2010年第二季度，全国105个主要监测城市综合地价环比涨幅较上一季度整体趋缓，综合地价环比涨幅超过5.0%的城市仅有10个，其余95个城市地价涨幅介于-1.77～5.0%之间，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。综合地价同比涨幅超过20.0%的城市由上一季度的7个扩大到本季度的13个，这主要是因为2009年下半年，我国经济形势和房地产市场回暖，导致土地需求大幅增加，土地供需矛盾突出，价格持续上升，因此，本季度地价同比涨幅较大。
居住地价变化与综合地价状况保持一致。各城市居住地价环比增幅较上一季度整体趋缓，居住地价环比涨幅超过10.0%的城市仅有淄博（18.59%）和海口（11.31%），广州（-2.65%）居住地价环比增幅最低。各城市居住地价同比涨幅较上一季度呈扩大态势，其中，同比增幅超过20.0%的有16个城市，另有65个城市的增幅超过5.0%。
